Bausparkassen unterscheiden ihre Kunden bei der Aufnahme von einem Bausparvertrag in drei unterschiedliche Typen. Der erste Typ ist Finanzierer-Typ. Bei diesem Typ geht die Bausparkasse davon aus, dass der Inhaber des Bausparvertrages das Bauspardarlehen höchstwahrscheinlich auch in Anspruch nehmen wird, sowie er dies zugeteilt bekommt.

Der zweite Typ ist der Sparer-Typ. Dieser Typ Sparer will nur sparen. Selbst wenn er genug gespart hat um ein Darlehen in Anspruch nehmen zu können, wird er dies aller Wahrscheinlichkeit nach nicht tun.

Der dritte und letzte Bauspar-Typ wird der Möglich-ist-alles-Typ genannt. Dieser Typ ist unschlüssig. Es kann sein, dass er das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen wird, es kann aber auch sein, dass er es nicht tun wird.

Diese Unterteilung wird vorgenommen, weil es keinen optimalen Tarif für alle gibt. Jeder Tarif hat Vorteile aber auch Nachteile und kein Tarif vereint alle Vorteile in sich. Die Bausparkassen sehen diese Unterteilung als Grundvoraussetzung an, damit sich jeder Bausparer darüber im Klaren ist, welcher Tarif für ihn der Beste ist.

Wenn es um das Finanzieren eines Hauses oder allgemein eines Wohneigentums geht, übernehmen die Kosten dafür eine wesentliche Rolle. Je niedriger der Darlehenszins ist, desto besser ist das natürlich für den Finanzierer. Bei der Finanzierung muss also beachtet werden, wie hoch die monatliche Belastung ist, durch die der Annuitätenkredit zurückgezahlt wird, die Höhe der Gesamtkosten, die das gesamte Unterfangen mit sich bringt, aber auch die Zeit, die vergeht, bis das Darlehen von der Bausparkasse zugesprochen wird. Weiterhin muss auch das notwendige Mindestguthaben berücksichtigt werden, denn ohne dieses ist die Zuteilung noch in weiter Ferne.

Ein Bausparvertrag ist eine gute Möglichkeit, um höhere Zinsen auf ein angespartes Guthaben zu bekommen. Zudem wird Bausparen auch von staatlicher Seite aus unterstützt. Dies geschieht z.B. in Form von der Eigenheimzulage.