Zufalls Artikel |
| Die Berufsunfähigkeitsversicherung ist eine der wichtigsten Absicherungen. |
|
|
|
Statistiken |
| » Artikel |
5844
|
| » Autoren |
7214
|
| » Besucher |
3603110
|
| » Kategorien |
22
|
|
|
|
Veröffentlicht : April 19, 2009 |
Autor : karlchen krueger
Kategorie : Sonstiges | Bisher
gelesen
: 1185
|
|
|
|
Hochmoderne Techniken und die hohen Anforderungen bei der Bedienung von
Versorgungsgeräten bewirkten, dass ein herkömmlicher Hausverwalter den
Anforderungen, speziell bezüglich seiner mechanischen Fähigkeiten,
öfter nicht mehr entspricht. Überwiegend bei außergewöhnlichen
Wohneinheiten kümmern sich deshalb zunehmend Hausmeisterfirmen als
spezialisierte Firmen um die Wohnkomplexe, die Techniken und die
Wünsche der Mietparteien. Auch die Betreuung kleinerer Hausanlagen wird
oft von einer Hausmeisterfirma angenommen. Hier dreht es sich meist um
sog. einsatzbereite Hausverwalter, die unterschiedliche Hausanlagen
gleichermaßen bearbeiten. Solch ein Hauswartsdienst hat bei der
Komplexbetreuung eine Menge anstrengender Hausarbeiten zu erfüllen. Der
Hauswart ist unter anderem verantwortlich für die Untersuchung der
Heizanlage. Bei Ölheizungen obliegt ihm die Überwachung des
Ölreservoirs. Der Hauswart muss zudem die Einstellungen machen, die den
Sommer- und Winterbetrieb und die Absenkung über Nacht bewirken. Sogar
eine regelmäßige Instandhaltung managet der Hausmeisterdienst
und veranlasst die akkuraten Betriebe und kontrolliert ihre Leistung
bei der Instandhaltung und der Reparaturmaßnahmen. Ein weiterer
relevanter Tätigkeitsbereich für den Hauswartsdienst ist das Gebiet der
Wasserentsorgung. Hier muss z.B. die Sperre und Wasserstand beobachtet
werden, darüberhinaus muss auf Ablaufstörungen entsprechend reagiert
werden. Auch bei Problemen mit dem Ablaufrohr alarmieren die
Mietparteien meist als Erstes den Hauswartsdienst. Die modernen
Einrichtungen in Wohnanlagen sind ein weiterer, bedeutender
Tätigkeitsbereich. Neben dem Überwachen von Gaszählern ist der
Hausmeisterdienst speziell für die ordnungsgemäße Beleuchtungsanlage im
Treppenbereich verantwortlich und sollte bei Nachfrage defekte Lampen
austauschen und vorhandene Zeitsteuerungen entsprechend einstellen.
Auch kleinere Instandsetzungsarbeiten werden von einer
Hausverwaltungsfirma erwartet. Daher sind bei solcherlei Anbietern
immer erfahrende Fachleute eingestellt, die zahlreiche Schäden selbst
in Ordnung bringen könnten. Bei manchen Instandsetzungsmaßnahmen hat
der Hausmeisterdienst die Pflicht der Instruktion und Untersuchung
einer sachgemäßen Instandsetzung. Ein Hauswartsdienst prüft immer
wieder Fenster und Türschlösser im Treppenbereich des Hauses.
Desweiteren werden Hausmeisterfirmen mit der Betreuung der Mietparteien
veranlasst. Die Hausmeisterbetriebe haben z.B. Sprechstunden für
Bewohner und bringen zudem Schreiben der Vermieter an die Mietparteien.
Karl Krueger
karl.krueger@web.de
|
|
|
 Visitor's Comments ! |
|
|
|
